PISAREK
IMMOBILIEN GmbH

  AUS DER REGION, FÜR DIE REGION.

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About

Marc-Philipp Pisarek, Immobilienkaufmann (IHK), hat sich in der Immobilienwirtschaft auf die Kernbereiche Verkauf, Vermietung, Mietverwaltung & Beratung spezialisiert. Zu seinen bisherigen beruflichen Stationen zählte der Verkauf, die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Mietverwaltung von Wohnimmobilien. Des Weiteren, koordinierte und betreute er laufend Immobiliensanierungen. Als gebürtiger Starnberger, ist er in der 5-Seen-Region seit Beginn seines Lebens tief verwurzelt und mit der Gesellschaft eng verbunden.

„Kauft Land, Gott erschafft keines mehr“ (Mark Twain)

Marc-Philipp Pisarek

Geschäftsführung
Immobilienkaufmann (IHK)

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Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick
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Verkauf + Vermietung
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Mietverwaltung

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Beratung
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Anfahrt

FAQ

Sie fragen, wir haben die Antwort!

Unverzichtbare Kaufnebenkosten: 

  • Notarkosten 
  • Kosten der Grundbucheintragung 
  • Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis in Bayern) 

Individuelle Kaufnebenkosten: 

  • Maklerprovision 
  • Kosten für Gutachter 
  • Versicherungskosten 
  • Renovierungskosten 
  • Modernisierungskosten 
  • Umzugskosten

  • Unterlagen zum Objekt 
  • Entwurf des Kaufvertrags 
  • Objektunterlagen 
  • Kosten/Baukostenberechnung 
  • Aktueller Grundbuchauszug 
  • Flurkarte/Lagepläne 
  • Bauplan/ Grundriss 
  • Bilder der Immobilie
  • Einkommensnachweise 
  • Gehaltsabrechnung/Lohnabrechnung der letzten drei Monate 
  • Nachweis des Vorjahreseinkommens, Einkommenssteuerbescheid Vorjahr 
  • ggf. Einkommenssteuererklärung, Eigenmittelnachweis (Kontoauszüge usw.)

  • Vergleichswertverfahren (z.B. für Wohnungen) 
  • Sachwertverfahren (z.B. für Einfamilienhäuser) 
  • Ertragswertverfahren (z.B. für Mehrfamilienhäuser) 
In Deutschland sind für die Wertermittlung von Immobilien drei normierte Verfahren vorgesehen: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren.

Hierbei sollte beachtet werden, dass die Ergebnisse der drei Wertermittlungsverfahren im Anschluss vor dem aktuellen Hintergrund des Marktes zu beurteilen sind und gegebenenfalls angepasst werden müssen. Um hierbei Fehler und Unklarheiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen eine professionelle und korrekte Einwertung durch PISAREK IMMOBILIEN. 

Ab dem 01.06.2015 trat das Bestellerprinzip in Kraft. Gemäß diesem Grundsatz trägt bei der Vermietung von Wohnimmobilien die Partei die Maklerprovision, die den Makler beauftragt hat. In den meisten Fällen, ist dies der Vermieter, während Wohnungssuchende in der Regel keine Provision leisten müssen. Das Bestellerprinzip findet keine Anwendung im Bereich des Verkaufs, sowie der gewerblichen Vermietung.

Get in touch

Starnberger See | München

PISAREK IMMOBILIEN GmbH
Riedstraße 28a
82327 Tutzing-Traubing

Telefon: +49 152 54066 844 
E-Mail: info@pisarek-immobilien.de


     
     
     
     
     
     
     
      
     
     
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     Manfred Gorgus K.&M. im Grünen Bereich 
     
     
     
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    Sachliche und kompetente Beratung, bei Kauf und Vermietung. Unaufgeregt, ehrlich und mit der Perspektive des Kunden.
      
     
      
     
     
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     Franco Muolo 
     
     
     
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    Schneller und unkomplizierter Service. Sehr zu empfehlen!
      
     
      
     
     
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     Dr. Annelie Scheuernstuhl 
     
     
     
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    Kompetent, zuverlässig, schnell und gut.
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     Megan Eisinger 
     
     
     
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    Ich kann diesen Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Seine Fachkompetenz und Freundlichkeit haben mich von Anfang an beeindruckt. Er hat sich wirklich Zeit genommen, um meine Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und hat mir dabei stets wertvolle Ratschläge gegeben. Sein Engagement und seine Professionalität haben mir das Gefühl gegeben, in besten Händen zu sein. Er ist ein echter Profi in seinem Bereich!
      
     
      
     
     
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     Yordan Kiskinov 
     
     
     
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    Sehr kompetenter und freundlicher Immobilienmakler! Die Beratung war stets professionell und auf meine Wünsche abgestimmt. Ich fühlte mich zu jeder Zeit gut betreut. Absolut empfehlenswert!
      
     
      
     
     
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     Arjanit D. 
     
     
     
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    Super Makler, kennt sich sehr gut aus! Schnell und zuverlässig. Hat eine schnelle Auffassungsgabe und erklärt undurchsichtige Dinge verständlich für jedermann.

    Wir unterstützen den TSV Feldafing 1911 e.V.

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