Unverzichtbare Kaufnebenkosten: 

• Notarkosten 
• Kosten der Grundbucheintragung 
• Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis in Bayern) 

Individuelle Kaufnebenkosten: 

• Maklerprovision 
• Kosten für Gutachter 
• Versicherungskosten 
• Renovierungskosten 
• Modernisierungskosten 
• Umzugskosten

• Unterlagen zum Objekt 
• Entwurf des Kaufvertrags 
• Objektunterlagen 
• Kosten/Baukostenberechnung 
• Aktueller Grundbuchauszug 
• Flurkarte/Lagepläne 
• Bauplan/ Grundriss 
• Bilder der Immobilie
• Einkommensnachweise 
• Gehaltsabrechnung/Lohnabrechnung der letzten drei Monate 
• Nachweis des Vorjahreseinkommens, Einkommenssteuerbescheid Vorjahr 
• ggf. Einkommenssteuererklärung, Eigenmittelnachweis (Kontoauszüge usw.)

• Vergleichswertverfahren (z.B. für Wohnungen) 
• Sachwertverfahren (z.B. für Einfamilienhäuser) 
• Ertragswertverfahren (z.B. für Mehrfamilienhäuser) 

Hierbei sollte beachtet werden, dass die Ergebnisse der drei Wertermittlungsverfahren im Anschluss vor dem aktuellen Hintergrund des Marktes zu beurteilen sind und gegebenenfalls angepasst werden müssen. Um hierbei Fehler und Unklarheiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen eine professionelle und korrekte Einwertung durch PISAREK IMMOBILIEN. 

Ab dem 01.06.2015 trat das Bestellerprinzip in Kraft. Gemäß diesem Grundsatz trägt bei der Vermietung von Wohnimmobilien die Partei die Maklerprovision, die den Makler beauftragt hat. In den meisten Fällen, ist dies der Vermieter, während Wohnungssuchende in der Regel keine Provision leisten müssen. Das Bestellerprinzip findet keine Anwendung im Bereich des Verkaufs, sowie der gewerblichen Vermietung.